Контекст
Налог на недвижимость (taxe foncière) является обязательным местным налогом для собственников или узуфруктуариев (usufruitiers — лиц, имеющих право пользоваться имуществом и извлекать из него доходы) жилья во Франции. Право на освобождение от налога или его снижение тесно связано с получением определенных социальных пособий и возрастом налогоплательщика. Специальные правила применяются для лиц старше 65 лет, получателей Allocation aux adultes handicapés (пособия для взрослых-инвалидов) и получателей Allocation de solidarité aux personnes âgées (пособия солидарности для пожилых людей).
Почему это важно
Знание этих правил позволяет собственникам жилья существенно снизить свои расходы или полностью освободиться от уплаты налога, если их доход не превышает установленные лимиты. Это особенно важно для пожилых людей и лиц с ограниченными возможностями, чьи доходы часто ограничены. Внимательное сопоставление референсного налогового дохода (revenu fiscal de référence) за 2025 год с таблицей пороговых значений поможет избежать переплат и юридически корректно оформить налоговые льготы.
Что изменилось
В 2026 году действуют специфические условия для освобождения от уплаты налога для лиц старше 75 лет и получателей AAH, основанные на пороговых значениях дохода 2025 года. Также сохраняется фиксированная скидка в размере 100 евро для лиц в возрасте от 65 до 75 лет при соблюдении тех же финансовых критериев.
Важные детали
- Полное освобождение предоставляется получателям Allocation de solidarité aux personnes âgées (ASP) или Allocation supplémentaire d'invalidité (ASI) без проверки дохода.
- Полное освобождение в 2026 году применяется к лицам старше 75 лет на 1 января 2026 года или получателям Allocation aux adultes handicapés (AAH), если референсный налоговый доход (revenu fiscal de référence) за 2025 год не превышает установленный лимит.
- Порог освобождения за 2025 год при 1 части — 12 793 €.
- При 1,25 части — 14 501 €.
- При 1,5 части — 16 209 €.
- При 1,75 части — 17 917 €.
- При 2 частях — 19 625 €.
- При 2,25 части — 21 333 €.
- При 2,5 части — 23 041 €.
- При 2,75 части — 24 749 €.
- При 3 частях — 26 457 €.
- Дополнительные надбавки к порогу: для каждого дополнительного четверти части (quart de part) добавляется 1 708 €, для каждой дополнительной половины части (demi-part) — 3 416 €.
- Скидка в размере 100 € предоставляется лицам в возрасте от 65 до 75 лет на 1 января 2026 года, если их референсный налоговый доход (revenu fiscal de référence) за 2025 год не превышает указанные пороги.
- Указанные цифры относятся к метрополитанской Франции; для Départements et régions d'outre-mer (заморских департаментов и регионов) действуют другие лимиты.
Французские термины
- Taxe foncière sur les propriétés bâties
- Налог на застроенную недвижимость, который ежегодно платят собственники жилья и его зависимых строений (dépendances).
- Usufruitier
- Пользователь имущества, который имеет право пользоваться им и извлекать из него доходы (плоды), но не является собственником самого имущества (nu-propriétaire).
- Revenu fiscal de référence
- Показатель, используемый налоговой службой для расчета прав на налоговые льготы и социальные пособия; он учитывает все доходы домохозяйства и некоторые вычеты.
- Parts fiscales
- Единицы измерения налоговой нагрузки, зависящие от семейного положения налогоплательщика (количества иждивенцев, статуса супружества), влияющие на расчет пороговых значений дохода.
- Allocation aux adultes handicapés (AAH)
- Пособие для взрослых-инвалидов, назначаемое при наличии ограничения трудоспособности и низком уровне дохода.
