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En bref
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Durée: 30–60 min pour lire le bail avant signature
Coût: Loyer et charges selon le bail
Sur place uniquement

Pour qui ce guide

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  • Étudiants et jeunes actifs cherchant un logement partagé
  • Colocataires qui veulent connaître leurs droits
  • Locataires comparant bail unique et contrats séparés

À préparer à l’avance

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Procédure étape par étape

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  1. 1Vérifiez le type de bail : bail unique (solidarité pour tout le loyer) ou contrats individuels (chaque colocataire paie sa part).
  2. 2Lisez la clause de colocation : règles de vie, charges, préavis et remplacement d’un colocataire.
  3. 3Faites l’état des lieux à l’entrée — obligatoire ; sans lui, récupérer le dépôt est plus difficile.
  4. 4Fixez par écrit le partage des charges (électricité, internet) et le préavis (1 mois en meublé, 3 en vide en général).
  5. 5Si un colocataire part avec un bail unique, les autres doivent trouver un remplaçant ou payer sa part, sauf clause contraire.

Erreurs fréquentes

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  • Signer un bail unique sans savoir que vous répondez des dettes du colocataire.
  • Emménager sans état des lieux.
  • Ne pas formaliser le partage des charges.
  • Confondre colocation et sous-location — la sous-location exige l’accord du propriétaire.

Sources officielles

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Liens utiles

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Types de bailÉtat des lieuxDossier locatairecaution solidairedpe energie

Remarque importante

Les droits dépendent du type de bail et des clauses. En cas de litige : ADIL ou médiateur.

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